Espace sécurisé
Châtellerault-199k
154m²
Châtellerault
5 lots
Cash flow positif
290 001€
Cout total du projet
10.0%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 290 001€ |
| Prix de vente FAI négocié | 199 280€ |
| Travaux (~14% du coût total) | 40 000€ |
| Ameublement (~3%) | 8 215€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 16 750€ |
| Notaire (~5%) | 14 956€ |
| Frais bancaires (~4%) | 10 800€ |
| Apport personnel (~7%) | 20 000€ |
| Emprunt bancaire | 270 001€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 346 654€ |
| 16.7% | |
| 17.1x | |
| 20 222€ |
| Revenus annuels | 24 000€ |
| Loyers hors charges | 23 040€ |
| 960€ | |
| Dépenses annuelles | 22 639€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 2 384€ |
| 616€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 1 000€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 610€ |
| Annuité emprunt | 15 853€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 576€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 361€ |
| Bénéfice mensuel spot | 113€ |
| 331€ | |
| 10.0% | |
| 5.9% |